Dom jednorodzinny na efektownie zagospodarowanej działce, w spokojnej i cichej okolicy, położony w miejscowości Dobczyn, w odległości 5km od Wołomina,
25km od Warszawy.


Powierzchnia użytkowa- 171 m²

Powierzchnia całkowita- 211 m²

Działka ma powierzchnię 866 m² oraz wymiary: 29,40 m x 29,46 m


Dzięki odległości 50m od głównej ulicy zyskujemy prywatność. Droga wewnętrzna jest oświetlona latarniami, dobrze utwardzona i prowadzi tylko do położonych przy niej posesji.

Budynek posiada bardzo dobrą lokalizację. Szkoła podstawowa w odległości 1,2km (bezpieczny chodnik do samego budynku); gimnazjum do którego dzieci są dowożone autobusem (5km);
blisko 4 sklepy spożywcze; supermarkety: (MarcPol 6km, Kaufland 6,5km ,Lidl 7,5km ,Tesco 8km); stacja PKP- 300m (do Dworca Wileńskiego tylko 30min.).


Ułożony wzdłuż drogi chodnik zapewnia bezpieczeństwo pieszym.

Codzienna podróż do Warszawy autem również nie sprawia problemów. Do stolicy wygodny dojazd od strony Radzymina lub Wołomina! Weekendowy wyjazd do centrum M1 Marki, czy CH Targówek to jedyne 20-25 minut!

Dom został zbudowany z betonu komórkowego o grubości 24cm i 12cm, a w środku 8cm styropianu. Zapewnia idealny komfort cieplny zimą i latem!
Podłoga jest dobrze izolowana ( nawet w salonie, gdzie nie ma ogrzewania podłogowego ma się wrażenie, że jest ciepła!)

Ogrzewaniem domu zajmuje się wysokiej jakości piec gazowy marki Buderus z automatyką; kaloryfery firmy Buderus, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, na przedpokoju
oraz w sieni. Rachunki na niskim poziomie. (naturalnie do wglądu!)

Dach jest odeskowany, ocieplony wełną i pokryty blachodachówką; orynnowanie plastikowe. Z zewnątrz na ścianach tynk akrylowy, na podmurówce marmolit.

Schody zewnętrzne i taras wykonane z dobrej gatunkowo terakoty. Drzwi garażowe segmentowe białe. W podbitce jest zamontowane oświetlenie balkonów, tarasu, frontu.


Kuchnia, przedpokój, jadalnia i salon są otwarte, co dodatkowo dodaje przestrzeni , rozświetla i uatrakcyjnia wnętrze!
Cały układ pomieszczeń jest bardzo praktyczny i przemyślany.

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ

PARTER:

kuchnia - 9,50 m²

salon z jadalnią, kominkiem i wyjściem na taras- 33,80 m²

taras- 7 m²

łazienka z kabiną prysznicową - 4,70 m²

przedpokój - 7,70 m²

sień- 3,80 m²

garaż - 18,40 m²

kotłownia - 6,90 m²

klatka schodowa- 2,40 m²


PODDASZE:

sypialnia z garderobą i balkonem - 26,30 m²

pokój 2 z balkonem i oknem dachowym Fakro (118x78 cm) - 21 m²

pokój 3 z balkonem i oknem dachowym Fakro (118x78 cm) - 18 m²

łazienka z wanną - 5,70 m²

przedpokój- 10,40 m²

klatka schodowa- 2,40 m²

strych gospodarczy - na całej długości budynku ( wejście z przedpokoju składanymi schodami modułowymi )


W pokojach na poddaszu na podłogach położone są dobrej klasy panele, schody drewniane dębowe z głębokimi szafami od dołu + drewniana balustrada, przedpokój na poddaszu- parkiet dębowy, parter- hiszpańska terakota wysokiej jakości, łazienki- glazura.

W sieni na całej wysokości znajduje się drewniana zabudowa.

W budynku są zamontowane białe, plastikowe, antywłamaniowe okna (szyby z folią + okucia). Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe jak i wewnętrzne wykonane z drewna.

W kotłowni znajduje się dodatkowe wyjście na zewnątrz budynku (drzwi antywłamaniowe).

Wewnątrz tynki cementowo- wapienne; na poddaszu, w kuchni, łazience, przedpokojach sufity podwieszane z halogenami. Gniazda TV w każdym pokoju! Instalacja do telewizji satelitarnej
oraz antena radiowa doprowadzona do salonu.

Na parterze rolety wewnętrzne w oknach oraz karnisze zamontowane do sufitu.


Kominek sprawia, że praktycznie w całym domu rozprzestrzenia się przyjemne ciepło.


W kuchni pozostaje pasująca do całości zabudowa !


Dom posiada instalację alarmową z możliwością powiadomienia !


Na zewnątrz, obok budynku znajduje się dodatkowe, ustawne, zamykane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10m².


Wokół domu z uwzględnieniem przestrzeni wypoczynkowej, podjazdu i miejsc parkingowych położona jest kostka brukowa Nostalit.

Odpowiednio dobrana roślinność tworzy idealny do wypoczynku klimat i z pewnością zrobi na każdym duże wrażenie.
Zapewniają one doskonałą ochronę przed Słońcem dając przyjemny cień.

Od strony tarasu zostało też wkomponowane oczko wodne wyłożone folią.


Ogrodzenie z 3 stron to płyty betonowe, których obecnie już praktycznie nie widać ze względu na wysokie, okazałe rośliny i skarpy. Front: klinkier + metalowe przęsła, brama i furtka.



Budynek jest w stanie gotowym do zamieszkania.

Nie wymaga żadnych dodatkowych wydatków związanych z remontem!

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny.


Więcej zdjęć, bardziej szczegółowych zdjęć wnętrza, ogrodu, jak i samego budynku znajdą Państwo w GALERII, klikając na poniższy link.


https://picasaweb.google.com/holszewski04/DomPicasa?authkey=Gv1sRgCMDq5b3spo3vNw&feat=directlink