Witam

Przedmiotem aukcji jest miesiąc wynajmu kawalerki na Żoliborzu. Metraż mieszkania to 25m^2

Adres: 01-519 Warszawa, blok ul.Dymińska 6

Główne atuty mieszkania:

• Kawalerka po kapitalnym remoncie:
  • panele i gładź w salonie
  • cała łazienka (instalacje, płytki, kabina prysznicowa na zamówienie, umywalka, okno)
    
  • cały przedpokój i pokój (ściany i podłogi, okna)
    
  • nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodna
  • nowe AGD: kuchenka, lodówka, pralka
    
  • poszerzony łuk kuchnia - salon
• Znakomita komunikacja z Centrum i resztą Warszawy (metro, tramwaje, SKM)!
• Odległość od wejścia do metra Dworzec Gdański to w linii po chodniku ok. 100m!
• Odległość od Centrum Handlowego Arkadia to 500m
• W odległości 100m przepiękne tereny zielone wokół Warszawskiej Cytadeli - jest gdzie wyjść na spacer lub pobiegać
• Niesamowita wieczorna panorama Centrum Warszawy :)
• Spokojna okolica bez ekscesów - osiedle tuż obok jednostki wojskowej z Cytadeli
• Spokojni sąsiedzi, jednak sami nie narzekają na żaden hałas poza godzinami ciszy nocnej (22-6)
• Nowa winda w bloku
• Nowe drzwi antywłamaniowe
• Wyposażenie AGD:
  • nowa pralka
  • nowa kuchenka z piekarnikiem
  • nowa lodówka
  • mikrofala
  • klimatyzacja dwuczęściowa, przenośna (bardzo skuteczna, działa na zasadzie klimatyzacji stacjonarnej, czyli bez wymiany powietrza z zewnątrz. Przy upałach pozwala schłodzić mieszkanie nawet do 16 stopni)
  • przy umowie na rok z nadpłatą jednego czynszu (do odebrania w kolejnym miesiącu) instalacja klimatyzacji stacjonarnej na pilota gratis

Cena 1400 PLN/mc + opłaty licznikowe. Dotyczy tylko umowy na minimum rok z płatnością wg harmonogramu (w pozostałych przypadkach cena do negocjacji):

• miesiąc 1, dzień 1 - Kaucja 3000 PLN + opłata za kolejny miesiąc = 4400 PLN
• miesiąc 2, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 3, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 4, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 5, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 6, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 7, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 8, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 9, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 10, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 11, dzień 1 - 1400 PLN
• miesiąc 12, dzień 1 - 1400 PLN
• zgodnie z prawem mieszkaniowym, po opuszczeniu lokalu zwrot kaucji 3000 PLN

Możliwość kupna mieszkania przez najemcę za kwotę 242 000 PLN w dowolnym momencie - mieszkanie jest wystawione na mojej drugiej aukcji. W takim przypadku zwrócona zostanie też ustalona kaucja. Zastrzegam sobie prawo do przerwania aukcji, gdyby znalazł się kupiec lub bez podania przyczyny.

W przypadku pytań proszę o kontakt: W przypadku pytań proszę o kontakt: 667 835 siedemset

Filmy z kawalerki:

• Dojście do metra http://youtu.be/rc_y3vpus6U
• Mieszkanie http://youtu.be/OxD-EwLZc2w
• Panorama - łazienka i klatka schodowa http://youtu.be/FuD8Goct__s
• Widok z balkonu http://youtu.be/_fFGG4Y6L4g

Często zadawane pytania

P: Czy umowa jest lagalna?

O: Większość wynajmujących aby zaoszczędzić pomija Urząd Skarbowy, tym samym narażając wynajmującego na ryzyko wynikające z pozbawienia praw chroniących lokatorów. Zawieramy tylko legalną umowę, a więc fakt najmu zostaje zgłoszony do Urzędu Skarbowego. Podatki z tytułu wynajmu odprowadzi na swój koszt właściciel lokalu.

P: Co zabezpiecza kaucja?

O: Kaucja zabezpiecza roszczenia wynikłe z tytułu najmu lokalu. Chodzi tutaj o należności z tytułu zaległego czynszu, jak również tzw. opłat niezależnych od właściciela. Przy tym przez opłaty niezależne należy rozumieć opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody. W przypadku uszkodzenia mieszkania (poza przypadkami wynikającymi z jego normalnego użytkowania jak otarcia ścian w przedpokoju, kamień bębna pralki etc.) kaucja zabezpieczy także część/całość kosztów naprawy (czyli: wybite okno, zniszczona kabina, zalani sąsiedzi). Oby nie było takiej konieczności :)